Inseratnummer : 3940740
Veröffentlicht : 17.03.2024

Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Sauna und schönes ebenes Grundstück.

Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Sauna und schönes ebenes Grundstück.
Einfamilienhaus nur 10 Autominuten vom Ortskern Gnas entfernt. Auf einer Anhöhe befindet sich dieses im Jahre 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ausreichend Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 830m2. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung, ebenso ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmerbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein WC, sowie eine Terrasse mit ca. 12m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne , Dusche und WC sowie eine Holzblocksauna für 4 Personen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Keller. Des Weiteren ist der Schutzraum, 4 weitere Kellerräume, ein Hobbyraum, der Tankraum und der Heizraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3458
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 198 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3940740
Veröffentl. : 17.03.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8342 Baumgarten bei Gnas

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Manfred Weber
+43699 100 76 799

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3822/3458
IMMOXX.
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

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