Gemütliches Einfamilienhaus in Kirchberg an der Raab!

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und 1967 aufgestockt, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus sonniger Lage und ländlicher Idylle.
Im Jahr 2000 wurde es zudem umfangreich saniert.

Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großen Koch/Essbereich, Wohnzimmer, Vorraum, ein Badezimmer, WC und Zimmer ein. Zudem verfügt das Haus über einen großen Sommergarten, der besonders an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine südseitige Loggia.

Das Kellergeschoß bietet zwei Lagerräume, einen Waschraum und den Technikraum mit Werkstatt. Zudem wurde der Keller um einen Garagenstellplatz sowie Tankraum erweitert. Zur Beheizung steht Öl zur Verfügung, wobei die Warmwasseraufbereitung durch eine umweltfreundliche Solaranlage unterstützt wird, was eine flexible Energienutzung ermöglicht.

Ein großzügiger Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Kirchberg ist eine aufstrebende Gemeinde in der Südoststeiermark mit guter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit Volksschule, NMS, Geschäften, Gastronomie, Kultur und zahlreichen Freizeitaktivitäten.

Als Highlight der Ortschaft kann das Seerosenbad mit einem Naturbadeteich und Café empfohlen werden.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Natur und Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/70