Diese großzügige und modern ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Schule in Mitterlabill und wurde 2019 umfassend saniert und neugestaltet.
Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein ausgebauter Spitzboden, der auch noch klimatisiert ist, bietet mit ca. 24 m² weitere Nutzflächen.
Das gemütliche Ambiente zieht sich durch die gesamte Wohnung: ?
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre, gerade in den kälteren Monaten.
Für warme Sommertage bietet das klimatisierte Wohnzimmer ein Plus an Wohnkomfort.
Die Wohnung wird über Nahwärme effizient und umweltfreundlich beheizt.
Vom ca. 12 m² großen Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und können die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Schwimmbad, das an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Zusätzlich stehen Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.

Highlights im Überblick:
? ca. 113 m² Wohnfläche + ca. 24 m² ausgebauter Spitzboden
? effizienter Nahwärmeheizung
? Glasfaseranschluss ( schnelles Internet )
? heller Wohn-/Essbereich mit einem Schwedenofen & Klimaanlage
? ca. 12 m² Balkon mit Ausblick ins Grüne
? Schwimmbad in unmittelbarer Nähe
? Carport-Abstellplatz & Kellerabteil inklusive
? Besucherparkplätze gleich in der Nähe

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	134.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5215